הערות האיחוד החקלאי להצעות ההחלטה שיובאו בישיבת מועצת מקרקעי ישראל - ביום ג׳ 12/05/20

11 מאי 2020 המחברת/ת:
מועצת מקרקעי ישראל מועצת מקרקעי ישראל

מזכ״ל האיחוד החקלאי, עו״ד דודו קוכמן, שלח היום מכתב ליו״ר מועצת מקרקעי ישראל בו העיר על הצעות ההחלטה שיובאו מחר, יום ג׳ 12/05/20,  לדיון בפני מועצה מקרקעי ישראל.

בראשית מכתבו הביע מזכ״ל האיחוד את מחאתו על עצם העובדה כי החומר המופץ לציבור מגיע שלושה ימים טרם ישיבת מועצת מקרקעי ישראל ומנוגד אף לתקנון המקל שנקבע על ידי מועצת מקרקעי ישראל.

לדבריו, הגיעה העת שהשקיפות בעבודת מועצת מקרקעי ישראל תעשה במלוא מובן ההתכוונות ולא רק בהצהרות שאין מאחוריהם דבר.

עו״ד קוכמן ציין כי זו הזדמנות לחזור ולאמץ את הצעת ההחלטה 570 ובכך להקנות לחברי המועצה יכולת עצמאית לבחינה כלכלית, תכנונית, משפטית של כל הצעה שמובאת לדיון.

לחברי המועצה יש תפקיד חשוב בקביעת מדיניות ופיקוח על יישום המדיניות ועל חברי המועצה לייזום דיון בדו"ח המבקר ולפעול ליישום המלצותיו ולתיקון פעולות המחייבות תיקון בעבודת רשות מקרקעי ישראל ועליהם לפעול לקבלת האמצעים המתאימים לקבלת החלטה מקצועית עצמאית בכל נושא.

באשר להצעות ההחלטה העיר מזכ״ל האיחוד החקלאי את ההערות הבאות:

בהליך המוצע להשגה על שומת מקרקעין

התיקונים שנעשו בסעיף זה, לא היו על סדר היום המקורי של המועצה ולמעשה היוו מחטף וחבל שאושרו במתכנותם.

אין כל הבהרה מה יקרה אם ועדת ההשגות תחשוב שזו שאלה לגיטימית בניגוד לעמדת רמ"י? ויש להבהיר כי במקרה זה יוכלו הצדדים לפנות לבימ"ש לעניינים מינהליים, כפי המצב היום.

בעניין תשובת הרשות למבקש על הטענה המשפטית , יש לקבוע סד זמנים ברור וכן לקבוע כי כי ככל שהתשובה של הרשות לא תתקבל על ידי הנישום, יוכל הנישום לפנות לבימ"ש לפני שחוזרים לדיון בועדת ההשגות.

  • בעניין סעיף 4.20.13 (ד) בנוסח המשולב
    יש לקבוע סד זמנים קצר הרשות תיתן את תשובתה. "בהקדם" זו אינה תשובה מספקת המשאירה את האזרח תלוי בחסדי הרשות.
  • בעניין סעיף 4.20.15 (ח) בנוסח המשולב
    על פי המוצע בהצעת ההחלטה בהשגה שניה יכולה הרשות להגיש שומה חדשה מטעמה.
    יש לתקן את הצעת ההחלטה ולקבוע כי גם הנישום יוכל להגיש שומה חדשה מטעמו.
  • בעניין סעיף 4.20.16(ח) בנוסח המשולב
    בסעיף נקבע כי אם מצא השמאי שדן בהשגה הראשונה או מצאה ועדת ההשגות שיש סוגיה משפטית שאינה בסמכותה תפסוק לפי המתווה שיקבע על ידי הרשות. הדבר עלול לתת פתח לבעיה שבו הרשות עלולה לקבוע כי סוגיות שמאיות הן משפטיות ולא רק סוגיות משפטיות גרידא. יש להבהיר את המנגנון לפתרון הסוגיה.
  • בעניין סעיף 4.20.16(י) לנוסח המשולב
    הנוסח קובע כי לא ניתן להשיג על שומה על בסיס ערך מיזערי. זו אינה תםפיסה שמאית אלא נוסחא שגויה ושרירותית.
    כאשר הקרקע שווה מעט, צריך לגבות מעט ולא לפי נוסחה. הרשות צריכה לקיים מדיניות ואם צריכים את פרויקט מסוים, גם אם מחירו אפס או קרוב לאפס צריך לשווקו.
  • בעניין סעיף 4.20.16 (יא), (יב) בנוסח המשולב
    הסעיף מתייחס להגשת השגה על שומה לגביית דמי היתר בגין שימוש בנכס..או מצוי בהליכי הסדרה, וכן גביית דמי שימוש בעד פלישה. נקבע כי ההשגה תתאפשר רק לאחר תשלום החיוב לפי השומה!
    בשל הצורך של הרשות כמנהל הקרקע גם בהסדרת נכסיה לקבוע כללים שונים וניתן לקבוע כי תשלום 25% מהשומה לפני הגשת ההשגה על השימושים הלא מוסדרים.
  • בעניין ס' 4.20.16 (יד) בבנוסח המשולב
    סעיף לא ברור, ויש להבהיר באיזה מקרים הוא ייעשה
  • בעניין ההצעה לתיקון פרק 9- ועדה לבחינת הליכי שמאות
    הרכב הוועדה המוצע אינו מאוזן ואין בו נציגות לגורמי המקצוע הנדרשים להצפת הסוגיות השונות בתחום ולכן מוצע להוסיף להרכב הוועדה:
    1. נציג לשכת שמאי המקרקעין.
    2. נציג לשכת עורכי הדין

מכתבו של מזכ״ל האיחוד החקלאי, עו״ד דודו קוכמן, ליו״ר מועצת מקרקעי ישראל, שר האוצר משה כחלון, מצורף.

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לכתבות בנושאים:

F2F OECD ֿמכון מחקר מיגל אבוקדו אגודות שיתופיות אגסים אגרוטק אגרומשוב אורגני איכות הסביבה איסור על דיג אירועים של האיחוד החקלאי אכיפה אמנות בינ״ל אנרגיות מתחדשות ארבה ארגון מגדלי ה ארגון מגדלי הבקר ארגון מגדלי הדבש ארגון מגדלי הדגים ארגון מגדלי ההדרים ארגון מגדלי הירקות ארגון מגדלי העופות ארגון מגדלי הפירות בוררות בחירות ביטוח נזקי טבע ביצים בננות בפרדס בצורת בקעת הירדן בתי אריזה גנטיקה גפנים גרנות דבש דובדבנים דיג דיור מוגן דיני עבודה דמי טיפול ארגוני האיחוד החקלאי הברחות הדברת מזיקים הועידה ה 16 החברה לפיתוח הגליל החטיבה לשמירה על הקרקע החלטה 1521 החלטות מועצת מקרקעי ישראל הטרור החקלאי המועצה לייצור ושיווק דבש המרחב הכפרי המשק המשפחתי הערות לישיבת מועצת מקרקעי ישראל הפקעות הקמת יישובים חדשים הקצאות קרקעות חקלאיות הרפורמה בחקלאות הרפת והחלב השולחן העגול השומר החדש השקעות התאחדות החקלאים התיישבות ועדות קבלה ועדת גבולות ועדת צכסןץ ועידות ישראל לחקלאות ותמ״ל חבל שלום חדשנות חוות סוסים חוזה שכירות זמני חוק הוותמל חידושים טכנולוגים חינוך חמרה חקיקה חקלאות חקלאות אורגנית חקלאות מדייקת יבול שיא יזמות עסקית יחסי עיר כפר ייבוא וייצוא ייבוא תוצרת חקלאית יסודות יקביים ישיבת מועצת מקרעי ישראל כלבת כנרת לולים ליצ׳י מגדלי הדבורים מועצת הדבש מועצת החלב מועצת הכפרים מועצת הלול מועצת המים מועצת הצמחים מועצת מקרקעי ישראל מו״פ ערבה תיכונה מו״פ צפון מזון לבעלי חיים מחירי תוצרת חקלאית מטה הדיור מטה יהודה מיגל מים מים והשקיה מיסוי מיסוי מקרקעין מכון וולקני מכסות ביצים מכסות חלב מכסות מים מנגו מס הכנסה מערכות סולאריות מפקד החקלאות משבר האקלים משבר הדיור משבר המים משבר העגבניות משק החלב משקי עמק הירדן משק עזר משרד האוצר משרד החקלאות משרד השיכון והבינוי נאות הכיכר נווה אטיב נזקים בחקלאות נזקי מזג האויר נחלה נטפים ניקוז סמדר אוטולנגי עגבניות עובדים זרים עובדים פלסטינאים עוטף עזה עוף הגליל עין גב עכברת על האיחוד החקלאי ענף החלב ערבה תיכונה פדיון קרקע חקלאית פודטק פיצויים פערי התיווך פשיעה חקלאית צבר צמח תערובות צער בעלי חיים קווי קורונה קורסים קיבוצים קיווי קליטה קנאביס קנביס רפואי קנט קרקע קרקעות רישום זכויות רפורמה בחקלאות רשות המים רשות התחרות רשות מקרקעי ישראל רשות ניקוז ונחלים כנרת רש״פ שום שוק איכרים שוק סיטונאי שחיטה שחורה שטפונות שימור שימושים חורגים שינוי אקלים שינויי יעוד שינוי תקנות הגנת הצומח שמאות מקרקעין שמיטה שמן זית שפעת העופות שר החקלאות תחרות הצילום תיירות כפרית תירס תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תמיכה בחקלאות תמיכות בחקלאות תמר תערוכות ואירועים ⁨מילובר

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.