• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

הודעות אחרונות

עקבו אחרינו בפייסבוק עקבו אחרינו בטוויטר

צו 8

חרף המלחמה בצפון – ממשיכים לפתח את ענף הדובדבן למען העתיד

חוקרים, מגדלים ומדריכים מכל הארץ השתתפו בסיור השנתי למגדלי הדובדבן ביוזמת מו"פ צפון, מועצת הצמחים…

פיצוי למעסיקים עבור הפרשות סוציאליות לקופות או לקרנות של עובדים ששירתו במילואים

בחוזר עדכון על הודעת המוסד לביטוח לאומי, כי בעקבות תיקון בחוק, המוסד לביטוח לאומי ישלם…

"הצלת תמרי המעיינות"

קהילת הערבה התיכונה בצעה עבודות נרחבות בעינות יהב למען אחריות סביבתית והצלת עצי התמר במעיינות…

מפקחי יחידת הפיצו"ח במשרד החקלאות סיכלו, בסוף השבוע, הברחה של 10 טון מלונים, שמקורם ברשות הפלסטינית

חקלאי הבקעה עובדים במרץ כדי להביא את המלונים הישראליים לשווקים • הקפידו לרכוש במקומות מוסדרים,…

מיומנו של מנכ"ל המועצה לייצור ושיווק הדבש - מאי 2024

בנושאים: מקלות אפירז, אמיטראז' בעישון, כנסי הקיץ מטעם שה"מ ובחסות מועצת הדבש.

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

דואר אלקטרוני *
שם
טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

מאמרים ופסקי דין

חידושים והתפתחויות בתחום האנרגיה (תמ"א – תיקון פרק המתקנים הפוטו וולטאים) / יניב בירנבאום, עו"ד

חידושים והתפתחויות בתחום האנרגיה (תמ"א – תיקון פרק המתקנים הפוטו וולטאים) / יניב בירנבאום, עו"ד

חוזר זה, עניינו בהחלטת המועצה הארצית בדבר תיקון פרק המתקנים הפוטו וולטאים בתמ"א 1 (תמ"א 1/10/1), אשר יאפשר תוספת שימושים בהם ניתן יהיה ליתן היתר להקמת מתקנים פוטו וולטאים בדו שימוש.

ביום 04.06.2024 לאחר הליך שמיעת השגות בפני הלנת״ע אישרה המועצה הארצית את המלצות הולנת״ע והעבירה את התיקון לאישור הממשלה בשינויים מסוימים שפורטו בהחלטה.

התיקון מאפשר הוצאת היתר בניה (א) למתקן פוטו וולטאי על גבי קירוי של מבני משק או אחסנה (ב) למתקן פוטו וולטאי על חזית גדר או כחזית גדר וכן מעל גדר בשטח המיועד למבנה ציבור, לתעשייה, תעסוקה או מלאכה, למתקן הנדסי, למבני משק ולמתקן ביטחוני (ג) למתקן פוטו וולטאי כמיסעת שביל אופניים או כקירוי שביל אופניים (ד) תוספת זכויות בניה לצורך הקמת מבנים תפעוליים הנדרשים להפעלת מתקנים פוטו וולטאים במאגר, בבריכת דגים, במחלף או בשטח שאינו מיועד למבני משק אך שמתאפשר בו שימוש של מבני משק.

מקטגוריית מאמרים

המשך לקרוא

חייבים למנות גוף על שיתכלל את כל עניין הפשיעה החקלאית ויטפל בה !

חייבים למנות גוף על שיתכלל את כל עניין הפשיעה החקלאית ויטפל בה !

דבריו של ירון סולומון, מנהל מחלקת ההתיישבות באיחוד החקלאי, בוועדה לביטחון לאומי בנושא בחינת כלים אפקטיביים בפשיעה החקלאית מהיום : 04/06/2024.

מקטגוריית וידאו
נושאים: חקלאות

המשך לקרוא

מיסוי מקרקעין בעסקה סולארית קרקעית / שרית ויור, עו״ד

מיסוי מקרקעין בעסקה סולארית קרקעית / שרית ויור, עו״ד

לאחרונה נתקלנו במקרה בו רשות המיסוי חייבה את תאגיד הפרויקט בעסקה סולארית קרקעית, בתשלום מס רכישה.

רמ"י דיווחה לרשות המיסים על "מכירת/רכישת זכות במקרקעין".

הדרישה לתשלום מס הרכישה יצאה על שם תאגיד הפרויקט (תאגיד משותף ליזם ולישוב, בו הישוב מחזיק לפחות  26%), אשר חתם עם רמ"י על הסכם הפיתוח והסכם חכירה, ולא לישוב עצמו.

מקטגוריית מאמרים

המשך לקרוא

הנחות בהקצאת קרקע למגורים באזורי עדיפות / בועז מקלר רו"ח, אילן כהן מנהל מערכות מידע

הנחות בהקצאת קרקע למגורים באזורי עדיפות / בועז מקלר רו"ח, אילן כהן מנהל מערכות מידע

ב- 5.5.2024 הוטמעו השינויים בסיווג אזורי העדיפות בסעיף 4.2.11 בקובץ מקרקעי ישראל.

כאמור בחוזרנו 36/2024 "סיווג אזורי עדיפות- החלטת ממשלה 1069" בתאריך 16.11.2023 התקבלה החלטת הממשלה שעניינה קביעת אזורי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון (להלן -החלטה 1069).

בעקבות החלטה זו אמורה הייתה מועצת מקרקעי ישראל להתאים את סיווג אזורי העדיפות בהתאם להחלטת הממשלה 1069.

מקטגוריית מאמרים

המשך לקרוא

סדקים במשטר הנחלות" - עדכון בנושא התביעה להשכרת בית מגורים בנחלה / אביגדור ליבוביץ, עו״ד

סדקים במשטר הנחלות" - עדכון בנושא התביעה להשכרת בית מגורים בנחלה / אביגדור ליבוביץ, עו״ד

ביום חמישי ה- 16.5.2024 התקיים בבית המשפט המחוזי בתל אביב דיון ההוכחות בתביעה שהגשנו כנגד רמ"י בדרישה לאשר השכרת בית מגורים בנחלה.

מטעם רמ"י העידה ראש צוות עסקאות ואת רמ"י ייצגה עו"ד מטעם הפרקליטות.

בתצהיר עדות ראשית שהוגש על ידי נציגת רמ"י הובהר, כי, רמ"י מעולם לא אישרה השכרת בית מגורים בנחלה וכי איסור ההשכרה הוא אבן יסוד במשטר הנחלות שקובע כי אסור להשכיר בית מגורים בנחלה וכי בנחלה יש חובת התגוררות של בעל הנחלה בנחלה.

עוד הובהר על ידי נציגת רמ"י בתצהיר, כי המדינה הקנתה לבעלי הנחלות זכות "ללא תשלום" בנחלות בהם ניתן לבנות ללא תשלום בית ראשי עד 160 מ"ר עבור בעל הנחלה, בית שני עד
160 מ"ר עבור "דור ההמשך" ויחידה בשטח 55 מ"ר עם קיר משותף עבור דור שלישי.
את היחידות לא ניתן להשכיר, אלא אם מבוצע יישום של ההחלטה בפרק משנה 8.3 סימן ז' לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול "דמי רכישה", כאשר בעל הנחלה חייב להתגורר בנחלה גם לאחר תשלום "דמי רכישה".

נציגת רמ"י הבהירה היטב, כי היא לא מכירה קריטריונים בגינם ניתן יהיה לאשר השכרה וכי רמ"י כלל לא דנה בדרישה להשכרת בית מגורים בנחלה.

בטרם הוגשה התביעה שלחנו לרמ"י מכתבים בהם הודענו, כי לטענתו איסור ההשכרה פוגע באופן יסודי ובלתי מידתי בזכות הקניין של בעלי הנחלות וכי לא ניתן להחיל את "משטר הנחלות" על בית שני בנחלה. הבית השני נבנה על ידי הילד של בעלי הנחלה, ביצענו העברה ללא תמורה של המגרש עם הבית ושולם 1/3 מס רכישה וכן אנו נמצאים בהליך של יישום ההחלטה בפרק משנה 8.3 סימן ז' במסלול "דמי חכירה" וכל שנותר הוא להשלים מבחינת פרוצדורה את ההליך ואין מקום לשלול את זכות ההשכרה לאור כך שההליך ארוך וממילא המגרש עם הבית כבר לא מהווה חלק מהנחלה במערכת היחסים בין בעלי הנחלה לילד.

עוד הבהרנו, כי הליך הפיצול אורך לכל הפחות שלוש שנים עד רישום הזכויות ע"ש הילד המפצל ואי השכרת הבית גורמת לנזקים כלכליים עצומים ובנסיבות העניין הנזק שנגרם אינו סביר ועל כן יש לאשר את ההשכרה כבר כיום.

בתגובה למכתבים רמ"י הודיעה שאין להשכיר את הבית ודחתה את הטענות שלנו על הסף ואף הבהירה כי ככל והבית יושכר יידרש תשלום דמי שימוש עבור תקופת ההשכרה.

מקטגוריית מאמרים

המשך לקרוא

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.