מגורי עובדים זרים- החלטה 1448 / חגי שבתאי, עו״ד

בימים אלה ניתנה נכנסה לתוקפה החלטה 1448 המסדירה את המקרים בהם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תיתן את הסכמתה להקמת מבני מגורים ארעיים להלנת עובדים זרים בישובים חקלאיים וכן עבור חוכרים חקלאיים נוספים.

על מנת להציב מגורים זמניים יש לעמוד בכל התנאים הבאים:

  1. הצבת המבנים היבילים תעשה ככל הניתן בצמוד לתשתיות קיימות.
  2. הסדרה תכנונית: תוכנית מתאר תקפה או אישור לשימוש חורג.
  3. אישור תקף של משרד התמ"ת להעסקת העובדים והמפרט את מספרם ותוקפו.

בנוסף, נקבעו תנאים נוספים, בהתאם לסוג חוזה החכירה.

  • במושב- המבנים יוצבו בחלקה א'. נקבע חריג במצב בו גודל החלקה קטן מ 1.5 דונם.
  • בקיבוץ- המבנים יוצבו בשטח המחנה המיועד למגורים.
  • מקרים נוספים:
    ל"מפוני" גוש קטיף- המגורונים יוצבו בקרקע החקלאית שהוקצתה למטרת עיבוד לתקופה ארוכה. בחוות חקלאיות שהוקצו למטרת ארוכת טווח, בשטח הבנוי של החווה, במתחמים מרוחקים של מבני משק (של מושב או קיבוץ או אגודה חוכרת לדורות שאינה בתנאי משבצת), בתנאי שגודל השטחים לא יפחת מ 1000 דונם ושהם במרחק של מעל ל 25 ק"מ מהיישוב בו מצויה האגודה, ניתן אישור משרד החקלאות וההעסקה הינה על ידי האגודה או החברה. 

תנאי מתן ההרשאה על ידי רמ"י:

  1. גודל המבנה תלוי במספר העובדים המאושרים
  2. תשלום מראש, לכל התקופה, של דמי חכירה לפי מחירי טבלה
  3. ערבות בנקאית של 7,000 ₪ לכל מבנה עד לחודשיים לאחר תום ההרשאה.

יש לברך על ההחלטה החדשה, אשר תפתור חלק מהבעיות שעלו בהחלטות הקודמות ויצרו מצב בו חוכרים לא יכלו להיעזר באופן יעיל במכסות העובדים הזרים שקיבלו.

עו"ד חגי שבתאי הינו מחבר הספר "מקרקעי ישראל, חקיקה ודינים".         

האמור בחוזר אינו בגדר חוות דעת משפטית אלא מידע כללי שאינו מהווה ייעוץ משפטי מכל סוג.

חגי שבתאי, עו״ד

עומד בראש המשרד עו"ד חגי ח. שבתאי יחד עם עו"ד אריה שפירא.

המשרד מתמחה בנושאי מקרקעין  ואגודות שיתופיות.

דואר אלקטרוני: info@hs-law.org .

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

למאמרים בנושאים:

אגודות שיתופיות אזורי עדיפות לאומית אנרגיות מתחדשות בית שלישי בן ממשיך בר רשות גישור דהקואופרטיביזציה דיני עבודה דמי הסכמה דמי רכישה דמי שימוש הורשת זכויות החלטה 979 החלטה 1222 החלטה 1301 החלטה 1311 החלטה 1316 החלטה 1370 החלטה 1426 החלטה 1445 החלטה 1455 החלטה 1458 החלטה 1464 החלטה 1464 החלטה 1470 החלטה 1478 החלטה 1481 החלטה 1490 החלטה 1505 החלטה 1513 החלטה 1521 החלטה 1523 החלטה 1527 החלטה 1553 החלטה 1591 החלטה 4134 החלטה 4302 החלטות מועצת מקרקעי ישראל היוון היטל השבחה הסדרה העברת זכויות הפקעות הקצאות מגרשים באזורי עדיפות לאומית הקצאות קרקעות חקלאיות הקצאת מגרשים הרחבות הרפורמה בחקלאות הרפורמה במקרקעי ישראל השכרת בתי מגורים השכרת קרקע חקלאית התחשבנות מחדש התיישבות ועדות קבלה ותמ״ל זכויות בחלקת המגורים זכויות היסטוריות חוק ההתיישבות חכירה חכירה לדורות חקלאות יחידה שלישית יחידה שניה ייפוי כח מתמשך ירושת משק חקלאי מועצות אזוריות מים מים והשקיה מיסוי מיסוי דירה שלישית מיסוי מקרקעין מכירת נחלה משבצת משקי עזר משק עזר משרד החקלאות נחלה ניהול אגודה שיתופית עדיפות לאומית עובדים זרים עובדים זריםֿ פיצויי פיטורין פיצול נחלה פעילות לא חקלאית (פל״ח) קאופרטיבים קורונה קיבוצים קליטה קרקע רשות מקרקעי ישראל שיוך דירות בקיבוצים שימושים חורגים שינויי יעוד שעות עבודה תיירות כפרית תיקון 116 לחוק התכנון והבניה תכנון ובניה תמ״א 35 תעסוקה לא חקלאית

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.