הארכת מועד להסדרת שימושים לא מוסדרים בישובים חקלאים

עו״ד דודו קוכמן, מזכ״ל כפרי האיחוד החקלאי עו״ד דודו קוכמן, מזכ״ל כפרי האיחוד החקלאי

החלטת הנהלת רמ"י מס' 3967 שכותרתה "עידוד הסדרת שימושים לא מוסדרים בישובים חקלאיים"  אפשרה גבייה בגין שימושים לא מוסדרים ביישובים חקלאיים לתקופת חיוב החל מ 1.7.09 בלבד, גם אם השימוש החל לפני מועד זה (ככל שלא הייתה עילה לעצירת תקופת ההתיישנות בהתאם לחוק).

תוקף החלטה זו היה עד ליום 31.12.17 והיו חוכרים רבים שלא הצליחו להסדיר בתקופה קצרה זו את השימושים במתווה שנקבע ל-7 שנים.

ביום 20.12.17 החליטה הנהלת הרשות להאריך את תוקפה של החלטה 3967.

בהתאם להחלטה זו, ניתן להמשיך ולפעול בהתאם להחלטה 3967 עד להבאת הסוגיה לדיון והחלטה בפני הנהלת הרשות במסגרת נוהל טיפול בהפרות במגזר החקלאי.

כפי שנמסר לנו, עדכון הנוהל יובא לדיון בחודשים הקרובים ובמסגרתו תינתן התייחסות אף לסוגיית תקופת החיוב.

ממליץ לכל מי שטרם הסדיר לעשות זאת בהקדם האפשרי.

יחד עם זאת יש להדגיש שהאיחוד החקלאי בשיתוף עם אגודות רבות פועלים בהליך משפטי כנגד רמ"י בגין מניעת יישום החלטה 1101 ו-1256 שקבעה מתווה הסדרה ל-4 שנים אחורה בלבד ובו גם דרישה להשיב כסף למי ששילם ביתר.  הליך זה נמצא בחיתוליו ואנו נתעדכן לכשיהיו התפתחויות.

ב ב ר כ ה,

דודו קוכמן

מזכ"ל האיחוד החקלאי

פריטים קשורים

  • הסדרת הפרות בחלקות החקלאיות / אביגדור ליבוביץ, עו״ד

    בתהליך העבודה ליישום ההחלטה המוסדרת בפרק משנה 8.3 סימן ז' לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "ההחלטה") בוחנים ברמ"י כי בעלי הנחלה עומדים בארבעה תנאי סף:

    1. רישום חלקה א' של הנחלה בשלמות בלשכת רישום המקרקעין - ניתן לבצע את התהליך גם במקרה בו המושב נמצא בתהליך רישום תצ"ר או הוכחה של ביצוע תהליך רישום תצ"ר פרטני.
    2. תשלום חובות עבר - יש לשלם לרמ"י חובות עבר בגין דמי חכירה שנתיים, דמי היתר, דמי שימוש וכו'.
    3. הסדרת חריגות בניה ושימוש חורגים בנחלה.
    4. לא הוגשה תביעה לזכויות היסטוריות.
  • נוהל להסדרת הפרות במגזר החקלאי / דודו קוכמן, עו״ד

    הנהלת רשות מקרקעי ישראל פרסמה בימים אלה נוהל (B90/07) שכותרתו "הסדרת הפרות במגזר החקלאי".

    מטרת העל של הנוהל היא הסדרת ההפרות, אם במסגרת עסקה ואם בהפסקה / פינוי במידה ולא ניתן להסדיר את השימוש או כאשר המשתמש מחליט לוותר על השימוש הלא מוסדר.

    הסדרת ההפרות ככתוב בנוהל היא אינטרס של המדינה כמדינת חוק אך גם של בעל הזכויות החקלאי אשר אינו רוצה להיות מפר ואינו רוצה להיות תחת חשש מתמיד מצעדי אכיפה.

    הנוהל קובע תהליך מובנה, מועדים, פישוט של תהליכים ומנגנון תימרוץ להסדרה בהסכמה ומחמיר לעת הגשת תביעה.

    נוהל זה מאפשר למי שיש לו שימושים לא מוסדרים לנצל את ההזדמנות ולפעול להסדרת ו/ או הסרתם של שימושים שאינם מוסדרים על פי חוק או על פי החוזה מול רשות מקרקעי ישראל

  • "שבת אחים גם יחד" / אביגדור ליבוביץ, עו״ד

    במסגרת התהליך לשינוי משטר הנחלות שמתרחש בימים אלה, נוכח הכניסה לעידן הנחלה המהוונת, במסגרתו אנו דורשים לבטל את האיסור על השכרת בתים בהיתר בנחלות, לבטל את חובת ההתגוררות בנחלה במקרים מיוחדים ולערוך שינויים מהותיים בגזירות לגביית דמי שימוש בנחלות והסדרה של נהלי עבודה שיאפשרו לבעלי נחלות להסדיר את המבנים בנחלות, ברשימה זו נבקש לדון בסוגיית ההתגוררות של אחים בנחלה שכידוע החלטות רמ"י אוסרות מגורים של אחים בנחלה לאחר פטירת ההורים.

    המטרה שלנו היא להראות כי ההוראות שנקבעו בהחלטה מס' 1 מועצת מקרקעי ישראל משנת 1965 היודעות בכינוין "משטר הנחלות", בוטלו בהחלטות רמ"י התקפות כיום כאשר מיישמים אותן בפרקטיקה, למרות שהדבר לא מקבל ביטוי בנוסח ההחלטות.

    הדרך שבחרנו לנקוט בה על מנת להביא לידיעת מקבלי ההחלטות את העובדה שהחלטות רמ"י הן אלו שיצרו את השינוי במשטר הנחלות והביאו לכך שהוא לא רלוונטי לימינו - היא באמצעות "מקרים מהחיים" שמציגים את האבסורד בצורה הטובה ביותר.

  • הסדרת הפרות במגזר החקלאי / אביגדור ליבוביץ, עו״ד

    ביום 17.6.19 אושר נוהל עבודה חדש ברמ"י שמסדיר את הטיפול בחריגות בניה ושימושים חורגים, הסדרה של שימושים, הגשת הליכים משפטיים על ידי רמ"י ותשלום דמי שימוש.

    הנוהל קבע שני מסלולים: "מסלול הסדרה בהסכמה" ו- "מסלול הליך משפטי" והוא מתייחס לבעלי נחלות ולאגודות.

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

זוהר טבנקין 0587824237