| מאמרים
|
|
|
|
החלטת הנהלת מינהל מקרקעי ישראל 2425
מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, מינהל מקרקעי ישראל, התיישבות | | | |
ביום 2.2.09 התקיים בפרקליטות המדינה דיון בעקבות מספר עתירות שהוגשו נגד המינהל בהן נתקפה החלטת מועצה 1064 והחלטות של המינהל בעררים שהוגשו על החלטות ועדות קבלה בהתאם לאותה החלטה. במסגרת הדיון התבקש המינהל לבחון מחדש את החלטה 1064 לאור הערות בית המשפט העליון בדיונים שהתקיימו בעתירות והחלטתו ליתן צו על תנאי בעתירות, בו הורה למינהל ליתן טעם מדוע לא יורה על קבלת העותרים להתגורר בישובים, מדוע לא תבוטל החלטת מועצה 1064 ומדוע לא יבוטל קריטריון ה"התאמה החברתית" שבהחלטה וייקבעו קריטריונים ברורים וקונקרטיים להקצאת מגרשים לבניה בישובים. יצויין כי על הפרקליטות להגיש את תגובותיה לעתירות בתחילת חודש מאי 2009. (חוזר משרד חגי שבתאי - שפירא)
|
שינוי ייעוד קרקע חכורה במגזר העירוני אינו מחייב את השבתה
מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, מינהל מקרקעי ישראל, שינוי ייעוד, תכנון ובניה, התיישבות | | | |
ברצוננו לעדכנכם אודות פסיקת בית המשפט העליון (ע"א 8729/09 אירונמטל נ. קרן קיימת לישראל) הקובעת, כי שינוי ייעוד קרקע חכורה במגזר העירוני אינו מחייב את השבתה. על כך מעיר עו"ד מיכה דרורי, ראש המחלקה המשפטית של התנועה הקיבוצית כי, נימוקי פסק הדין, מתאימים במיוחד במקרה בו מדובר בחקלאים המחזיקים בקרקע עשרות שנים, שומרים עליה, מעבדים אותה ובכלל, ומשתמשים בה למטרת החכירה, וזאת בניגוד לתובעת, שלא עשתה כל שימוש בקרקע ובוודאי שלא למטרת החכירה למענה הוקצתה הקרקע. (חוזר מס' 26/10 של ברית פיקוח)
|
חקלאים ובעלי נחלות - היזהרו בעת העברת הזכויות בנחלה ללא תמורה לקרובים / עו"ד אביגדור ליבוביץ
מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, תכנון ובניה, התיישבות, עדכונים מפס"ד | | | |
חיבור זה נכתב, בעקבות מקרה מצער במיוחד בו טיפל משרדנו וזאת לאחר שנים בהן טיפל הח"מ במקרים רבים וסבוכים העוסקים ביחסים בין בני משפחה, הורים וילדים, אחים, וקרובים, וסכסוכים שנובעים בעקבות חלוקת נחלות במושבים, ירושות, גירושין, עיזבונות וכיוצ"ב. עובדות המקרה שיתואר להלן, כה קשות, מצד אחד, אך מצד שני, יכולות לדפוק על פתחו של כל בעל נחלה ועל כן, ראוי ורצוי לשים לב לעובדות המתוארות, על מנת, שמי מהקוראים, לא ימצא עצמו יום אחד, בצד השני של המתרס, בו נרמסות זכויותיו והוא נותר שותת דם מול שוקת שבורה ללא מענה.
|
חלוקת מכסים מים – שאלה פנימית או תחוקתית? / עו"ד חיים נועם
מופיע בקטגוריות הבאות : התיישבות, אגודות שיתופיות | | | |
כידוע, אגודה שיתופית שבתקנונה נקבע כי ברור סכסוכים הנוגעים לעסקי האגודה ייושבו עפ"י סעיף 52.2 לפקודה ע"י בורר המתמנה ע"י רשם האגודות. פרשנות רבה התפתחה סביב המילים "עסקי האגודה". בפס"ד שניתנו ע"י ביהמ"ש העליון, נקבע כי "עניינים תחוקתיים" להבדיל מ"עניינים פנימיים", אין בורר מוסמך לדון בהם אף אם קיימת הוראה בתקנון האגודה המפנה לבוררות. על ההבדל בין עניין פנימי שהוא בסמכות הבורר, לבין "עניין תחוקתי" שאינו בסמכותו, נקבעו הלכות שונות. מגמת בתי המשפט בשנים האחרונות לצמצם עד כמה שאפשר את השאלות שיש לראותן "עניין תחוקתי" וגם "עניינים תחוקתיים" שהם אינצידנטלי ים לעקרו של הסכסוך, יידונו בבוררות.
|
לאגודה ולנושאי המשרה בה אחריות לחבריה / דודו קוכמן
מופיע בקטגוריות הבאות : התיישבות, אגודות שיתופיות | | | |
ובהן, מה אחריותה של האגודה ומה אחריותם של חברי ההנהלה ונושאי המשרה בה ומה הקשר ביניהם? באילו כלים נבחנת אחריות של נושאי משרה ברשלנות? מה בין סמכויות הוועד לאסיפה הכללית? מה בין אגודה לחברה בכלל ולעניין ההשלכות לאחריות נושאי המשרה בה?
|
שיקולי התקשרות עם יזם להפקת חשמל מאנרגיה סולארית / בועז מקלר, רו"ח
מופיע בקטגוריות הבאות : התיישבות, מדור עסקי | | | |
בהתאם להכרזת הרשות לשירותים ציבוריים חשמל, עד סוף השנה יותקנו תקנות המאפשרות הקמת תחנות כוח סולאריות 'בינוניות' לייצור חשמל בהיקף שבין 50 קילו וואט ל- 5 מגה וואט. לאור מתן האפשרות לייצור חשמל ומכירתו והכדאיות הכלכלית בפרויקטים מעין אלו, קיימות חברות יזמיות רבות המעוניינות לשכור קרקע בישובים בכל רחבי הארץ על מנת להקים חוות סולאריות לייצור חשמל.
|
אתיקה מקצועית במגזר הציבורי בהלימה למיגזר הכפרי / צביקה וקסברג
מופיע בקטגוריות הבאות : התיישבות | | | |
המטרה הינה , לבנות ארגון בעל תפיסה סדורה בדבר הזהות הארגונית והמקצועית ובדבר ההתנהגות הראויה של מנהלים ועובדים בשרות הציבורי והכפרי .התנהלות ע"י ערכים וכללים מנחים להתנהגות ניהולית , מקצועית ואישית ראויה באירגון. עבודת סיום קורס מזכירים של צביקה וקסברג, מזכיר מגשימים.
קורס המזכירים התקיים במסגרת האיחוד החקלאי והסתיים בפברואר 2010
|
הנדון: הקמת מיזם של חווה סולארית בישוב חקלאי / בועז מקלר, רו"ח
מופיע בקטגוריות הבאות : תכנון ובניה, התיישבות, מדור עסקי, עדכונים מפס"ד | | | |
מחיר התמורה לדונם אינו השיקול היחידי במבחן כדאיות ההתקשרות עם יזם להקמת מתקן להפקת אנרגיה סולארית היות והתקשרות כזו טומנת בחובה השלכות רבות ומרחיקות לכת על הישוב החקלאי בהיבטים שונים. בחוזרנו מס' 124/09 מיום 20 בדצמבר 2009 "שיקולי התקשרות עם יזם להפקת חשמל מאנרגיה סולארית", התייחסנו לשיקולי ההתקשרות עם יזמים בין השאר תוך כדי בחינת אירועי המס העלולים לחול בעקבות ההתקשרות וכללי הרגולציה שפורסמו באותו מועד. חוזר מס' 21/10 של משרד רו"ח בועז מקלר ושות'
|
הנחות בשיעורי דמי חכירה מהוונים למגורים באזורי עדיפות - עדכון /בועז מקלר, רו"ח
מופיע בקטגוריות הבאות : התיישבות | | | |
להחלטת הממשלה מס' 1060 מיום 13.12.09 בעניין "הגדרת ישובים ואזורים בעלי עדיפות לאומית" חשיבות לעניין שיעורי דמי החכירה המופחתים בהקצאת קרקעות למגורים בישובים חקלאיים. ההחלטה 817 של מועצת מקרעי ישראל "מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע". קובעת כדלקמן: "בהקצאת מקרקעין לבניה למגורים ישולמו למינהל דמי חכירה מופחתים בישובים הכלולים באזורי עדיפות לאומית, לענין ההטבות הניתנות על ידי משרדי הממשלה (כפי שנקבע בהחלטת ממשלה מס' 721 מיום 24.1.93, וכפי שתתוקן מעת לעת בהחלטות ממשלה) כדלקמן : ישובי קו עימות בגזרת לבנון - פטור מלא מתשלום דמי חכירה איזור עדיפות א' - 31% מערך הקרקע. איזור עדיפות ב' - 51% מערך הקרקע."
|
|
|