הינך נמצא כאן: שער » חוות דעת ומאמרים          להרשמה        למה צריך להירשם לאתר ?    
   
מאמרים וחוות דעת
 

Current Articles | Categories | Search | Syndication

Articles from תכנון ובניה
השמירה על השטחים הפתוחים-דו"ח 2007
0 תגובות :: תכנון ובניה, התיישבות, איכות הסביבה, חקלאות

משאבי הקרקע והנוף הפתוח הם מהיקרים והנדירים שבמשאבים. בהם מתקיים המגוון הביולוגי והנופי, ונשמרים המורשת ההיסטורית-תרבותית ודמות הארץ. הם משמשים "ריאות ירוקות" לאוכלוסייה, מתפקדים כאזורי נופש, בילוי וטיול, ועל גביהם נפרשים שטחי החקלאות.

במרחב הקרקע הצפוף והמוגבל של מדינת ישראל, ניהול אחראי של השטחים הפתוחים ועתודות הקרקע הינו הכרח. קביעת מדיניות ברורה ויישומה חשובים על מנת לשמור על משאבי השטחים הפתוחים והנוף הפתוח למעננו ולמען הדורות הבאים.

דו"ח השמירה על השטחים הפתוחים מחבר בין קווי המדיניות הנדרשים לשמירה על השטחים הפתוחים לבין ניתוח המדיניות של הגופים המופקדים על קביעתה ומימושה: החלטות ממשלה, החלטות מועצת מקרקעי ישראל, החלטות המועצה הארצית, חקיקה, והתייחסות בתי המשפט לעבירות בנייה בשטחים הפתוחים.

דו"ח זה הוכן והופק על ידי מכון דש"א (דמותה של ארץ) העוסק בגיבוש המלצות למדיניות וכלים לשמירה על שטחים פתוחים וערכיהם באמצעות צוות חשיבה מקצועי ובין מגזרי, בקיום סדנאות וימי עיון, בעבודות מחקר יישומי ועריכת סקר והערכה של משאבי טבע, נוף ותרבות בשטחים הפתוחים.

פרסומי מכון דש"א

קראו עוד..
תמא 35 - האם צעד אחד קדימה או שניים אחורה? / נחמה בוגין
0 תגובות :: תכנון ובניה, מקרקעין

תמ"א 35 נמצאת כיום בלב דיון אינטנסיבי בקרב העוסקים בשוק הנדל"ן לקראת תום התקופה בה מתאפשרת הגשת תביעות פיצויים בגינה. הכוונה לתביעות פיצויים מכח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. סעיף זה קובע שאם אושרה תוכנית מתאר, לרבות תוכנית מתאר ארצית, שפוגעת בשווי המקרקעין שלך אתה זכאי לתבוע פיצוי בגין ירידת ערך זו. הזכאי לפיצוי, כלשון החוק הוא בעלים או "בעל זכות" במקרקעין.

קראו עוד..
הארכת מועד- בנסיבות מיוחדות בלבד / עו"ד חגי שבתאי
0 תגובות :: תכנון ובניה, מקרקעין
המחוקק הגביל את זמן הגשת תביעה לפיצוי עקב פגיעה מתוכנית ל 3 שנים. שר הפנים רשאי להאריך את המועד, אולם אך ורק מטעמים מיוחדים. המדובר בנסיבות מיוחדות ביניהן:
סיבות אישיות בגינן נפגעה היכולת לדעת על קיומה ואישורה של התכנית הפוגעת
קבלת מידע לא נכון מגורם מוסמך
קיום מו"מ בין הועדה המקומית לבין המבקש. זאת, בתנאי שהמו"מ נוהל באופן שוטף ורציני, ושהבקשה הוגשה תוך זמן קצר מיום סיום הליכי המו"מ.

מכלול השיקולים ייבחן על רקע שיקולים אובייקטיביים, ובהם מידת האיחור בהגשת התביעה ומידת הפגיעה הנטענת כתוצאה מהתכנית.

חוזר משרד עו"ד חגי שבתאי, שפירא 25/08
קראו עוד..
הנחיות חדשות – בניה חדשה בשטח המחנה / עו"ד רם צידון
0 תגובות :: תכנון ובניה, מקרקעין

כידוע, במהלך השבועות האחרונים הקפיא המינהל את מתן חתימתו על היתרי בניה לבתים חדשים בשטח המחנה של קיבוצים, אשר קיבלו אישור ועדת הפרוגרמות בדבר "היום הקובע", לעניין שיוך דירות על פי החלטת המועצה מס' 751 ("החלטת היום הקובע").

 

העדר חתימה כאמור מנעה את קבלת ההיתרים הנדרשים מהוועדה המקומית לתכנון ובניה ובכך מנעה את ביצוע הבניה החדשה, הלכה למעשה.

קראו עוד..
הנדון: מלכ"ר זכאי לפטור מלא ממס שבח גם במכירת זכויות לבניה
0 תגובות :: תכנון ובניה
חוזר מס' 52/08 של ברית פיקוח - יולי 2008
קראו עוד..


Previous Page | Next Page
 
 
תפעול וניהול האתר - ערן שאקי 054-4731702
אתר על ידי אתרים ת.ר. בע"מ  054-4525492  Site by AtarimTR LTD