הינך נמצא כאן: שער » חוות דעת ומאמרים          להרשמה        למה צריך להירשם לאתר ?    
   
מאמרים וחוות דעת
 

Current Articles | Categories | Search | Syndication

Articles from מושבים
הסכנות בלקיחת משכנתא למימון רכישת נחלה / גלעד שרגא, עו"ד
0 תגובות :: מקרקעין, מושבים
בבואם של רוכשי נחלה לממן את רכישתה, נעזרים הם לא אחת בגופים מוסדיים דוגמת בנקים למשכנתאות בלקיחת הלוואת מימון – המוכרת בשמה כהלוואת משכנתא.

העדפה בלקיחת הלוואת משכנתא, על פני בחירת מקורות מימון אחרים, נעוצה בתנאים המיטיבים ובריביות הנוחות אשר מעניקים הבנקים לרוכשים לשם רכישת הנכס, תנאים עדיפים על פני הלוואות רגילות הניתנים בשוק ההלוואות
קראו עוד..
מיסוי הרחבות קהילתיות בישובים חקלאיים / בועז מקלר, רו"ח, חן שחרור, רו"ח/עו"ד
0 תגובות :: מיסוי מקרקעין, מקרקעין, מושבים, מיסוי והיטלים

לאחרונה מתגבשת ברשות המיסים התייחסות לאירועי המס הנובעים מהחלטה 959 של מועצת מקרקעי ישראל ואופן מיסויה כדלקמן:

  1. זכות ההמלצה של האגודה (להלן "הישוב החקלאי"), לכשעצמה, אינה מהווה אירוע מס על פי חוק מיסוי מקרקעין, שכן היא מתייחסת להתאמת המומלץ ליישוב ואינה מחייבת את המינהל להקצות לאותו מומלץ מגרש.
  2. יחד עם זאת, מתקיימים ביישומה של החלטה 959 שני אירועי מס
קראו עוד..
בית מקצועי או משק עזר? על ההבדל בין בית מקצועי למשק עזר
0 תגובות :: התיישבות, מקרקעין, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים

בית המשפט דן בסוגיית מעמדו של מגרש ובית: משק עזר או בית מקצועי?
בית מקצועי הינו בית השיך לאגודה ולגרים בו אין בו זכויות, למעט זכות שימוש. משק עזר הינו משק אשר הגר בו זכאי לזכות של חכירה לדורות. הבדל חשוב נוסף הוא שכיום בית מקצועי מוגבל מאוד בגודל המגרש, למעשה לגודל הקבוע בתמ"א 35 כגודל מגרש מקסימאלי

חוזר מס' 27/08 של משרד עו"ד חגי שבתאי - שפירא

קראו עוד..
העברה בין דורית במושבי עובדים / עו"ד רון בן מיור
0 תגובות :: אגודות שיתופיות, מקרקעין, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים

למרבית מושבי העובדים בארץ, הוקצתה הקרקע במסגרת הסכם חכירה משולש, בין מנהל מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית והמושב. חברי המושבים אינם צד להסכם ולכן טיב זכותם בנחלתם לא ברור. לפי הגדרת הפסיקה, נחשבים החברים "בני רשות" של המושב.  מצב דברים זה אינו מעורר קשיים רבים כל עוד המתיישב נמצא בין החיים, חי בביתו במושב ואינו טרוד במיצוי זכויותיו בנחלה. ואולם עיון בהסכם המשולש ילמד את החבר כי אופי זכותו בנחלתו, אינו מאפשר לו, לכאורה, להורישה בדרך המקובלת בנכסים אחרים.

מאתר "מידע משפטי לאזרח"

קראו עוד..
חוזה מהוון למשק עזר - חוזר משרד עו"ד חגי שבתאי - שפירא מס' 21/2008
0 תגובות :: מקרקעין, מושבים, חוזי חכירה

פסק דין בנוגע להוראת אגף חקלאי 32 :
חוזר משרד בנוגע לפסק דין שניתן ביום 5.8.08 על ידי כבוד השופט יהודה זפט - בית משפט המחוזי בתל - אביב, בעניין הסכם חכירה מהוון בהתאם להוראת אגף 32למשק עזר בכפר אז"ר (הפ' 1309/07).

קראו עוד..


Previous Page | Next Page
 
 
תפעול וניהול האתר - ערן שאקי 054-4731702
אתר על ידי אתרים ת.ר. בע"מ  054-4525492  Site by AtarimTR LTD