רשות מקרקעי ישראל החליטה לשנות את סעיף ההורשה באופן מהותי וביטלה למעשה את העברה האוטומטית לבן/בת הזוג שנותר בחיים בעת פטירה.

השינוי נובע רק במקום שבו בעלי הזכויות בנחלה חותמים על חוזה חכירה לדורות במסגרת החלטה להיוון זכויות המגורים בנחלה (החלטה 979 ומחליפיה עבור להחלטה 1553) או בעת מכירה והן במסגרת החלטה 823 שמאפשרת חתימה על חוזה חכירה לדורות ללא צורך בהיוון זכויות המגורים.

השינוי הוא מהותי ויש לשים לב אליו בעת חתימה על חוזה חכירה לדורות וכן בעת קביעת הסדרי ירושה משפחתיים עתידיים וייתכן אף שיהיה צורך לתקן הסדרים משפחתיים בהתאם לנוסח החדש של החוזה.

אנו עדים לרגע הסטורי בהליכי הורשה של נחלות שיביא למהפך ממש בכל הקשור להעברת זכויות בין בני זוג בעת פטירה ובהעברה ליורשים.

רשות מקרקעי ישראל הודיעה כי היא ערכה שינוי מהותי בכללי ההורשה שהיו נהוגים עד היום בחלות וביטלה את ההעברה האוטומטית לבן/בת זוג בעת פטירה.

התוצאה היא שהורשה בנחלות תהיה בהתאם לצוואה שיותיר אחריו בעל הנחלה או בהתאם לדיני הירושה אך בכפוף למגבלות המפורטות בהסכם החכירה.

לגבי מינוי בן ממשיך - בעל זכויות בנחלה בה מונה בן ממשיך יידרש להסדיר את תנאי הורשת הנחלה בצוואה ולבטל את הרישום בטרם החתימה על חוזה החכירה.

רמ"י: בניגוד לטענות יצאו למעלה מ-1500 היתרי בניה, מתוכם מאות יחידות חדשות

מהן ? איך מודדים אותן ? איך רושמים אותן ? ואיך רשות מקרקעי ישראל מתייחסת אליהן ?

הרצאה של רפי חליוה, מנהל אגף בכיר למיפוי, מדידות ו- gis ברשות מקרקעי ישראל.
בהרצאה:
1. הצגה של אגף מיפוי ומדידות ברשות מקרקעי ישראל
2. הרקע ההיסטורי ופעילות המרכז לרישום משבצות
3. תוצרים ודוגמאות

מערוץ ה youtube של המרכז למיפוי ישראל

רשות מקרקעי ישראל תחתום על הסכם עם השלטון המקומי במסגרתו יוסכם על מנגנון הטיפול בשטחי הציבור: חלק מהשימושים יופקעו על ידי הרשויות המקומיות וחלק מן השימושים ימסרו בחכירה על ידי רשות מקרקעי ישראל, כך החליטה לאחרונה מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר האוצר, משה כחלון.

תגובת האיחוד החקלאי לדו"ח היועצת המשפטית של החטיבה לשמירה על הקרקע ברמ"י, ממנו עולה כי פיצו חקלאים בחצי מיליארד ש״ח.

בקשת רשות ערעור שהגישה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על החלטת בימ"ש שלום לעכב את ביצועו של צו סילוק שהוציאה כנגד זוג תושבי היישוב אדרת שפלשו לשטח אשר שייך לה ונמצא בסמוך לביתם, עד למתן פסק דין בתביעה שהגישו התושבים בעניין.

רע"א (ירושלים) 34574-04-17 רשות מקרקעי ישראל נ' מסטיי, פס״ד מיום 25/09/17

בימים אלה פרסם אגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים קווים מנחים לפרק כה' העוסק בסוגיות מיוחדות בשומות המבוצעות עבור רשות מקרקעי ישראל.

תמוה שאגף שומת המקרקעין במשרד המשפטים שהנחיותיו אמורות להיות מקצועיות, קובע הנחיות שיש בהם כדי להביא לעליית מחירים בשל שומות שמתבססות על הנחיות מעוותות, אשר מנחות להתעלם במכוון ממגבלות אשר בעבודה מקצועית שמאית נלקחות בחשבון כאשר הן מנסות לקבוע את הערך הראוי של הנכס שעליו מבצעים שומה.

מדהים הוא שבעוד יד אחת (משרד האוצר) מנסה להוריד מחירים, להגדיל היצע קרקעות זמינות לבניה ולצנן את הביקושים, יד אחרת (משרד המשפטים) מקבעת ערכי קרקע גבוהים. מוזר כי דווקא בימים אלה כשהעומס הכלכלי על הציבור ועליית יוקר המחייה ובהם הזכות למגורים שהולכת ומתרחקת בשל אוזלת ידה של הממשלה לספק צורך זה, ממשיכים זרועותיה לייצר מסמכים המנחים את השמאים לקבוע ערכים גבוהים ובכך מביאים במו ידם לעליית מחירים בשוק הנדל"ן בכלל ובשוק הדיור בפרט.

אני קורא לך לבחון מחדש ולתקן את הקווים המנחים בדחיפות לפני שהדיו יבשה על המסמך שיצא מאגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים.

מתוך מכתבו של עו״ד דודו קוכמן, מזכ״ל תנועת האיחוד החקלאי למר אוהד עיני, השמאי הממשלתי

בקשה שהגיש מושב מירון למתן צו מניעה זמני אשר ימנע מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לאפשר העברת הזכויות בנחלה הנמצאת בשטח המושב לבני זוג אשר רכשו אותה מחברת מושב, בלא הסכמת המושב.

ת"א (נצרת) 26094-09-17 מירון מושב עובדים נ' רשות מקרקעי ישראל ואח', פס״ד מיום 06/10/2017

בעקבות הדברים שפורסמו וצוטטו בסוף השבוע על מדיניות של חיסול ההתיישבות הכפרית והחקלאות בישראל והעברת הקרקעות מהמרחב הכפרי לבניה בערים במרכז הארץ דורש ח"כ איתן ברושי (המחנ"צ) לפטר את שמרון .

עמוד 1 מתוך 5

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

זוהר טבנקין 0587824237