על כל שומה של המינהל ניתן להגיש השגה למחוז תוך זמן מוגבל המצויין בחשבון לתשלום שנשלח ע"י המינהל. לכן, המחיר אינו סופי. אבל, הליכי ההשגה בעייתיים ולא תמיד הוגנים. מומלץ להתייעץ ולבחון מראש את הסיכוי בהצלחת ההשגה.

שמאי מכריע הוא שמאי הממונה להכריע במחלוקת שמאית שעלתה בין שמאי שני צדדים. המנגנון מוכר בעיקר מתחום של היטל ההשבחה על פי חוק התכנון והבניה. השמאי המכריע נבחר בהסכמה ע"י הצדדים. גם בהליכים של תביעת פיצויים לירידת ערך קרקע לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ממונים שמאים מכריעים בד"כ ע"י ועדת הערר המחוזית. שמאים אלה הינם ניטראליים.

במחלוקות שמאיות מול מינהל מקרקעי ישראל אין מינוי של שמאי מכריע בהסכמה או מינוי של שמאי ניטראלי אלא המחלוקת מועברת לדיון בפני שמאי ממשלתי. שמאי ממשלתי הינו שמאי העובד באגף שומה במשרד המשפטים! בנוסף לכך, כל שומה שיוצאת מטעם מינהל מקרקעי ישראל עוברת תחילה בקרה ע"י שמאי מאגף שומת מקרקעין, כך שההכרעה במחלוקת נדונה בידי קולגה לעבודה של שמאי אשר אישר את השומה המקורית של המינהל. נסיונות רבים לתקוף את חוסר האובייקטיביות הזו נכשלו!