מתי שלום רב
בקשה להיתר בניה תהיה חתומה על ידי מספר גורמים אשר נקבעו בתקנות התכנון והבניה , בקשה להיתר תנאיו ואגרות , התש"ל 1970.
בין יתר הגורמים נדרשים לחתום:
(1) המבקש;
(2) עורך או עורכי הבקשה;
(3) מתכנן שלד הבנין;
(4) האחראי לביצוע השלד;
(5) בעל זכות בנכס כמפורט בתקנה 2א;
(6) האחראי או האחראים לביקורת.
לעניין סעיף קטן (5) בעל הזכות בנכס מוגדר :
(6) בנכס שהוא מקרקעי ישראל, בין אם הוא רשום במרשם המקרקעין ובין אם לאו, ובעל הזכות אינו אחד מאלה המנויים בפסקאות (1) עד (5) לעיל, והוא אחד מאלה:
(א) בעל חוזה חכירה לדורות עם מינהל מקרקעי ישראל אף אם עסקת החכירה כאמור לא נגמרה ברישום;
(ב) מי שמינהל מקרקעי ישראל אישר כי הוא בעל זכות בנכס שחתימתו דרושה; אישור כאמור יכול שיינתן לסוגים של בעלי זכויות, סוגים של נכסים או סוגים של בקשות להיתר;
הודעת מינהל מקרקעי ישראל בטרם מתן היתר תק' (מס' 7)
תשס"ט-2009 |
2ג1. (א) על אף האמור בתקנות 2א(6) ו-2ג, לא יינתן היתר בנכס שהוא מקרקעי ישראל, אלא אם כן הודיע מינהל מקרקעי ישראל כי אינו מתנגד לבקשה.
(ב) האמור בתקנת משנה (א) יחול רק בבקשה להיתר אשר מבוקשים בה שטח רצפה חדש או שימוש אשר טרם ניתן לו היתר.
לפיכך בעל הזכות בנכס שאמור להיות חתום על הבקשה שחלה במקרקעי ישראל הינו מנהל מקרקעי ישראל.
מאחר והמבקש הינו היישובו ו/או חברה מסחרית גם גם הם צריכים להיות חתומים על הבקשה להיתר בניה.
מומלץ לקבל בעניין ייעוץ משפטי לפני הגשת הבקשות לוועדה המקומית.
בהצלחה
דודו בריל